Ленинградская область, Ломоносовский район, в 20 км от Санкт-Петербурга.
Коттеджный поселок "Малиновые вечера" застраивается строго в соответствии с законодательством РФ. Реализуемые проекты имеют все необходимые согласования и утверждены в установленном законом порядке.
Одним из важных факторов, на который стоит обращать внимание при покупке земельных участков для строительства жилых домов в коттеджных поселках, является наличие присвоенных земельным участкам адресов. Адреса земельным участкам в коттеджных поселках, при наличии разрешительной документации на строительство у застройщика, присваиваются Постановлениями местной администрации муниципального образования, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014г №1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».Сведения о присвоенных земельным участкам и домам адресах вносятся администрацией муниципального образования в ФИАС (Федеральная информационная адресная система), на основании ч.3 ст.5 Федерального закона от 28.12.2013г. №443-ФЗ «О Федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Сведения об адресе объекта также регистрируются в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и отражаются на Публичной кадастровой карте – официальном электронном ресурсе Росреестра согласно ст. 12 Федерального закона от 13.07.2015г (ред. От 03.04.2018г) «О государственной регистрации недвижимости».
После подписания договора купли-продажи на выбранный Вами земельный участок в коттеджном поселке «Малиновые вечера», документы (договор купли-продажи) подаются на государственную регистрацию права в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) через МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг).
В современных коттеджных поселках, таких как «Малиновые вечера» все предлагаемые к продаже земельные участки под застройку в обязательном порядке поставлены на государственный кадастровый учет и отмежеваны силами застройщика. Это выгодно отличает новые коттеджные поселки от старых садоводческих товариществ.
