Одним из важных факторов, на который стоит обращать внимание при покупке земельных участков для строительства жилых домов в коттеджных поселках, является наличие присвоенных земельным участкам адресов. Адреса земельным участкам в коттеджных поселках, при наличии разрешительной документации на строительство у застройщика, присваиваются Постановлениями местной администрации муниципального образования, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014г №1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».Сведения о присвоенных земельным участкам и домам адресах вносятся администрацией муниципального образования в ФИАС (Федеральная информационная адресная система), на основании ч.3 ст.5 Федерального закона от 28.12.2013г. №443-ФЗ «О Федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Сведения об адресе объекта также регистрируются в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и отражаются на Публичной кадастровой карте – официальном электронном ресурсе Росреестра согласно ст. 12 Федерального закона от 13.07.2015г (ред. От 03.04.2018г) «О государственной регистрации недвижимости».
В коттеджном поселке «Малиновые вечера» каждому земельному участку администрацией муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области присвоен уникальный адрес с указанием населенного пункта, улицы и номера участка и/или номера дома.
После завершения строительства жилого дома на земельном участке, ему, так же как и участку, присваивается адрес как отдельному объекту недвижимости. Присвоенный по всем правилам и требованиям закона адрес земельного участка является обязательным атрибутом современной коттеджной застройки, предназначенной для постоянного проживания. Застройщики коттеджных поселков уделяют этому вопросу особое внимание, так как только с присвоенным жилому дому адресом возможна привычная регистрация по месту жительства. Кроме того, для использования сервиса навигации (например вызов такси, скорой помощи и т.д.) необходимо чтобы данные об адресах в коттеджных поселках корректно отображались в картографических сервисах таких как «Яндекс Карты», « 2ГИС» или «Google Maps».
