В современных коттеджных поселках, таких как «Малиновые вечера» все предлагаемые к продаже земельные участки под застройку в обязательном порядке поставлены на государственный кадастровый учет и отмежеваны силами застройщика. Это выгодно отличает новые коттеджные поселки от старых садоводческих товариществ.
Обязательное межевание земельных участков в коттеджных поселках производится кадастровыми инженерами, обладающими соответствующими квалификационными аттестатами, чтобы в дальнейшем покупатели участков могли избежать споров с соседями из-за строительства забора и чтобы владельцы смежных участков точно понимали где и чья земля. Кроме того, только после межевания земельного участка, на нем можно зарегистрировать построенный жилой дом в собственность. Все исчерпывающие сведения о земельных участках ( категория земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка, площадь участка, координаты поворотных точек, сведения о кадастровых инженерах и т.д) в коттеджном поселке «Малиновые вечера» внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти сведения, согласно ст.12 «Кадастровые карты» Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»являются общедоступными и ознакомиться с ними можно на Публичной кадастровой карте - официальном электронном ресурсе службы Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
Если во время строительства дома на купленном земельном участке, или по другим причинам изначально установленная кадастровым инженером поворотная точка земельного участка сбилась или была утеряна, ее всегда можно без труда восстановить по координатам, зафиксированным в ЕГРН. Все поворотные точки земельных участков в коттеджном поселке «Малиновые вечера» установлены посредством определения координат характерных точек границ земельного участка и оформлены с указанием координат их расположения согласно требованиям ст.22 «Требования к межевому плану» Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
