После подписания договора купли-продажи на выбранный Вами земельный участок в коттеджном поселке «Малиновые вечера», документы (договор купли-продажи) подаются на государственную регистрацию права в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) через МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг).
Сделать это покупатель земельного участка может как самостоятельно, так и оформив на нашего представителя нотариальную доверенность с правом подачи договора купли-продажи земельного участка на государственную регистрацию. Срок государственной регистрации права на земельный участок составляет девять рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав в МФЦ. (ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ( ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).
После проведения государственной регистрации права и внесении об этом записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), покупателю земельного участка в коттеджном поселке «Малиновые вечера» выдается Выписка из ЕГРН с печатью регистрирующего органа. На договоре купли-продажи земельного участка также ставится штамп с подписью регистратора, печатью Росреестра и специальной регистрационной надписью о содержании регистрационного действия и дате и номере внесения записи в реестр.
Внимание: Свидетельства о праве собственности на земельный участок больше Росреестр не выдает. С 15 июля 2016 гола действует норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость (земельный участок) подтверждается только выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Такая выписка может быть выдана как в бумажной, так и электронной форме. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав,- это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличия в ЕГРН указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, земельном участке, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером, правоустанавливающих документах ( договор купли-продажи земельного участка)-основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации Вашего права на купленный земельный участок в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
