Коттеджный поселок «Малиновые вечера» расположен на земельных участках с видом разрешенного использования «для дачного строительства», поэтому для объединения собственников земельных участков в вопросах управления поселком выбрана организационно-правовая форма – товарищество собственников недвижимости. Территория товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» определена «Проектом организации и застройки дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера», утвержденного постановлением администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. Сведения о территории товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» отражены на «Схеме территориального планирования» муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.
Деятельность Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» регламентируется Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ и Уставом. Товарищество собственников недвижимости «Малиновые вечера» объединяет собственников земельных участков – членов ТСН, для решения вопросов эффективного управления территорией товарищества собственников недвижимости.
Каждый собственник земельного участка на территории Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» вправе стать членом товарищества или вести дачное хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке.
Ежегодно правлением Товарищества собственников недвижимости«Малиновые вечера», на основании приходно-расходной сметы утвержденной общим собранием членов ТСН, рассчитывается ежегодный членский взнос (для членов товарищества) и ежегодный платеж за пользование общей инфраструктурой на территории Товарищества собственников недвижимости (для собственников земельных участков ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке).
Обязанность своевременно оплачивать членские взносы и платежи за пользование общей инфраструктурой коттеджного поселка «Малиновые вечера», лежит на всех собственниках земельных участков, без исключения.
Все собственники земельных участков и жители коттеджного поселка имеют равные права на пользование общей инфраструктурой поселка. Порядок пользования общей инфраструктурой коттеджного поселка «Малиновые вечера» регулируется «Регламентом проживания и пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Малиновые вечера».
Обслуживание территории коттеджного поселка осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания «Модерн».
