Ленинградская область, Ломоносовский район, в 20 км от Санкт-Петербурга.

8 (812)571-61-29

8 (921)945-21-26


Новости коттеджного поселка "Малиновые вечера"

15
фев2024
Приглашение на праздничный концерт!

Приглашение на праздничный концерт!

Уважаемые жители и гости поселка! Совет депутатов и Администрация МО Гостилицкое сельское поселение приглашаю вас на праздничный концерт в Гсотилицах!

28
дек2023
С наступающим 2024 годом, Малиновые вечера!

С наступающим 2024 годом, Малиновые вечера!

Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающими Новым годом и Рождеством Христовым!

05
авг2023
Режим работы офиса продаж на территории поселка.

Режим работы офиса продаж на территории поселка.

Уважаемые покупатели и собственники земельных участков! В период с 06.08.23 по 11.08.23 офис продаж на территории посёлка работать не будет.

« »

Купить земельный участок в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Если Вы планируете купить земельный участок в Ленинградской области для строительства загородного дома, обратите внимание на уникальную внутреннюю инфраструктуру, созданную в коттеджном поселке "Малиновые вечера" для своих жителей и признанную одной из лучших в Ломоносовском районе:

Асфальтированные улицы
СПА комплекс
Кафе на въезде
Магазин на въезде
Озеро с пляжем
Футбольное поле
Теннисный корт
Площадка волейбола
Охраняемая территория
Видеонаблюдение
Детские площадки
Детский клуб

Для круглогодичного проживания в загородном доме и полноценного использования земельного участка, с учетом климатических условий Ленинградской области, необходима отлаженная и своевременная работа всех коммунальных служб. Для этого в коттеджном поселке "Малиновые вечера" создана своя управляющая компания. Благодаря сотрудникам управляющей компании, собственники земельных участков в нашем поселке могут не переживать за бесперебойность работы инженерных коммуникаций на своих земельных участках, уборку улиц зимой от снега, поддержания в исправном состоянии общей инфраструктуры, вывоз мусора, охрану и безопасность на территории поселка.

 

 

Улично-дорожная сеть

Выбирая где купить земельный участок в Ленинградской области для строительства загородного дома, и рассматривая варианты в разных коттеджных поселках, дороги и улицы внутри территории становятся важным критерием при выборе места. Ширина улично-дорожной сети и качество дорожного покрытия в коттеджном поселке во многом определяют его статус. Вся улично-дорожная сеть спроектирована и построена с учетом требований самых взыскательных клиентов. Широкие заасфальтированные улицы с газонами и обочинами это предмет нашей особой гордости. Вся улично-дорожная сеть, как элемент инфраструктуры,  находится в собственности ТСН "Малиновые вечера". За состоянием дорожного полотна, своевременной механизированной уборкой от снега улиц, а также исправностью приборов уличного освещения следит управляющая компания.

Озеро в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Практически каждый покупатель земельного участка мечтает, чтобы рядом с его будущим загородным домом находился какой-нибудь водоем. Вода радует наш взгляд своим видом, заряжает положительными эмоциями. Смотреть на воду можно бесконечно долго. Для своих жителей в коттеджном поселке Малиновые вечера построены искусственные пруды и свое собственное маленькое  озеро с песчаным пляжем. Расположенные рядом с озером объекты спортивной инфраструктуры делаю эту территорию центром активного отдыха жителей поселка.

Охрана и безопасность

Каждый покупатель земельного участка в организованном поселке хочет чтобы его будущий дом полностью отвечал английскому афоризму «Мой дом - моя крепость» и рассчитывает на неприкосновенность своего домашнего очага. С учетом этого в коттеджном поселке "Малиновые вечера" налажена система круглосуточной охраны и патрулирования территории силами лицензированных сотрудников охранной фирмы. Охранная фирма также принимает под охрану частные жилые дома и объекты общей инфраструктуры. Въезд транспорта на территорию и его выезд с территории осуществляется по специальным электронным пропускам. На всех общественных зонах и инфраструктурных объектах установлено современное видеонаблюдение.

 

 

Детская и спортивная инфраструктура

Нынешний покупатель загородной недвижимости разборчив, поэтому при выборе участка под строительства загородного дома он учитывает не только транспортную доступность, экологию, наличие необходимых коммуникаций, но и внутреннюю инфраструктуру коттеджного поселка. Наличие и качество спортивной и досуговой инфраструктуры, безусловно, имеет важное значение при выборе земельного участка в организованном поселке. Жизнь на природе располагает к физической активности, именно поэтому в коттеджном поселке Малиновые вечера для своих жителей построен открытый спортивный комплекс. На территории спортивного комплекса расположены: теннисный корт, площадка для пляжного волейбола, баскетбольная площадка, футбольное поле. В зимний период заливается большой каток для любителей таких зимних видов спорта как хоккей и катание на коньках. Дополнительно, в коттеджном поселке Малиновые вечера особое внимание уделено детской досуговой инфраструктуре, которая необходима для молодых семей. На специально подготовленных земельных участках построены разнообразные детские площадки, рассчитанные на разные возрастные группы, с современными игровыми комплексами и wi-fi зонами. На детских площадках ведется постоянное видеонаблюдение. Во время школьных каникул открыты двери Детского клуба «Малинки», где для маленьких жителей поселка организуются мастер-классы и групповые занятия по всевозможным направлениям. Доброй традицией стало приглашать артистов для проведения массовых праздников и гуляний на открытом воздухе.

 

Каток в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Теннисный корт в коттеджном поселке Малиновые вечера

Благоустройство и озеленение территории

Приобретая земельный участок в коттеджном поселке "Малиновые вечера", многие покупатели отмечают насколько хорошо благоустроено общее пространство на его территории. Комфортная и привлекательная среда для проживания жителей в коттеджном поселке "Малиновые вечера" формируется не только за счет благоустройства индивидуальных земельных участков, но и за счет постоянных  работ по озеленению и благоустройству всех земельных участков общего пользования и объектов инфраструктуры на территории ТСН "Малиновые вечера". Для этого ежегодно высаживаются новые деревья и кустарники, закладываются газоны,  строятся декоративные водоемы, устанавливаются новые скамейки, цветочницы, вазоны.

Окрестности коттеджного поселка "Малиновые вечера"

Задумывались ли Вы насколько важно учитывать при выборе земельного участка под застройку такой фактор как вид из окна будущего дома? Чаще всего, первое, что мы видим просыпаясь по утрам, и последнее, на что бросаем взгляд перед сном это именно вид из окна. Он формирует Ваше настроение, создает эмоциональный фон. Именно поэтому, цена загородного дома во всем мире во многом зависит от того какой пейзаж у Вас за окном. В коттеджном поселке "Малиновые вечера" не бывает плохих видов из окон, независимо от того на каком земельном участке и в какой части поселка Вы будете строить свой загородный дом. Расположенный в живописном месте Ломоносовского района Ленинградской области, около деревни Дятлицы, коттеджный поселок "Малиновые вечера" с двух сторон окружен лесом, и Вы можете выбрать и купить земельный участок, граничащий с лесным массивом Гостилицкого ботанического заказника с чудесным видом на многовековые ели. С других сторон из окон Вашего дома откроется не менее прекрасный вид на засеянные и ухоженные луга и сенокосы, а также Храм Покрова Пресвятой Богородицы в деревне Дятлицы.

Узнать о других достопримечательностях, расположенных в окрестностях коттеджного поселка "Малиновые вечера", Вы можете на нашем канале в ЯНДЕКС ДЗЕН.

В коттеджном поселке "Малиновые вечера",  расположенном в Ломоносовском районе Ленинградской области,  Вы можете купить земельный участок для строительства загородного жилого дома. Земельные участки продаются с готовыми коммуникациями, включенными в стоимость.

 

Коттеджный поселок «Малиновые вечера» полностью готов для постоянного круглогодичного проживания. Сотни покупателей земельных участков уже построили в нем  дома и живут постоянно. Каждый земельный участок в продаже уже подключен к сетям электроснабжения (15 кВт) и магистральному газу. Покупатели участков по достоинству оценивают широкие и заасфальтированные улицы коттеджного поселка «Малиновые вечера», а также уличное светодиодное освещение.

Для жителей и гостей коттеджного поселка «Малиновые вечера» всегда  открыты двери двух продуктовых магазинов и кафе, расположенных при въезде на территорию. Для покупателей с детьми в коттеджном поселке предусмотрена вся необходимая детская инфраструктура: разнообразные игровые площадки и Детский клуб «Малинки». Муниципальный детский сад и общеобразовательная школа расположены в соседнем поселке Гостилицы. От КПП до школы и обратно, детей возит бесплатный школьный автобус.

Для любителей активного отдыха и сторонников спортивного образа жизни, на территории коттеджного поселка построена большая спортивная зона, включающая в себя футбольное поле, теннисный корт и площадку для игры в пляжный волейбол. Для тех покупателей, что предпочитают отдых около воды, в поселке построено искусственное озеро с песчаным пляжем.

На основании Постановления местной администрации, каждому земельному участку присвоен официальный адрес, который занесен в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Благодаря этому, после окончания  строительства,  наши покупатели могут прописаться в своем загородном доме. В коттеджном поселке «Малиновые вечера» внедрен пилотный для Ломоносовского района Ленинградской области проект по раздельному сбору и вывозу мусора. Дополнительно к этому, вывоз бытового мусора осуществляется еженедельно от каждого дома.

В коттеджном поселке «Малиновые вечера» можно купить земельный участок в ипотеку  от ПАО «Сбербанк» по специальной программе «Загородная недвижимость». Также, покупатели земельных участков, могут оформить кредит от ПАО «Сбербанк» на строительство  жилого дома по программе «Строительство жилого дома».

Ипотека от СБЕРБАНКА  на земельные участки в Ленинградской области

В коттеджном поселке Малиновые вечера продаются земельные участки с уже построенными и действующими  коммуникациями, роль которых в жизни современного человека трудно переоценить. Именно инженерные коммуникации, такие как магистральный газ, электричество  и интернет обеспечивают высокое качество жизни в загородном доме. Без надежного электроснабжения невозможно себе представить комфорт в доме, а без магистрального газа обустроить полноценную и экономную систему отопления коттеджа, особенно в Ленинградской области. Газовые и электрические сети уже построены и выведены на каждый земельный участок.

Газоснабжение земельных участков

Покупатели земельных участков в пригороде Санкт-Петербурга, которые планируют построить жилой дом для постоянного проживания, уделяют повышенное внимание вопросу его будущего отопления. Использование для отопления загородного дома магистрального природного газа – это самый экономичный, безопасный и удобный способ решения вопроса поддержания температуры внутри помещений. Достойной альтернативы магистральному газу для этих целей просто не существует. Надежность газовых коммуникаций и удобство использования газового оборудования в жилых домах уже по достоинству оценили жители коттеджного поселка "Малиновые вечера".

Электроснабжение земельных участков

Современный загородный дом насыщен всевозможными электрическими приборами и сложной бытовой техникой, поэтому электроснабжение в коттеджном поселке должно быть надежным и бесперебойным. В коттеджном поселке «Малиновые вечера» каждый земельный участок уже подключен к подземным кабельным линиям электрических сетей и обеспечен разрешенной мощностью электроснабжения 15 КВТ, поэтому после покупки участка не надо тратить время на оформление и получение каких-либо разрешений на подключение к коммуникациям, а можно сразу приступать к строительству своего загородного дома. Учитывая особенности Ленинградской области, а также растущие потребности покупателей, ввод электричества на участок осуществлен по трехфазной схеме.

Водоснабжение земельных участков

Водоснабжение в коттеджном поселке Малиновые вечераПравильно организованное водоснабжение на участке это важное условие для эксплуатации жилого дома. В коттеджном поселке Малиновые вечера для круглогодичной подачи воды в свой загородный дом необходимо использовать индивидуальную безнапорную артезианскую скважину, которая оборудуется на каждом земельном участке. Это распространенная и привычная практика для жителей Ленинградской области. Бурение безнапорных артезианских скважин не входит в стоимость земельного участка при его продаже и осуществляется покупателями за свой счет. Для этих целей они могут привлечь любую специализированную фирму по бурению скважин или заказать весь этот комплекс работ в управляющей компании. Коттеджный поселок Малиновые вечера находится на возвышенности, поэтому рекомендованная глубина бурения составляет 35 метров. Артезианская вода из глубоких скважин считается наиболее полезной и безопасной. По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований качество воды, отобранной из скважин на территории поселка, соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1175-02 и соответственно является питьевой.

Водоотведение и канализация на земельных участках 

Вопросы заботы о своем здоровье и экологичности места постоянного проживания занимают лидирующие позиции при выборе и покупке земельного участка под строительство загородного дома. При этом многое в деле защиты окружающей среды зависит от нас самих, в частности организация водоотведения и канализации на приобретенных земельных участках.  Именно поэтому, в коттеджном поселке Малиновые вечера решением проблемы очистки сточных вод и бытовых стоков стала, обязательная для всех жителей, установка станций глубокой биологической очистки стоков на своих участках. Это самый современный и эффективный вариант, как для владельца загородного дома, так и для окружающей среды по очищению сточных вод от санузлов, кухни, стиральной и посудомоечной техники. Использование станций основанных на аэробно - аноксидной биохимической методике позволяет осуществлять отвод переработанных стоков непосредственно в грунт. Подбор необходимой станции осуществляется с учетом количества проживающих в доме людей, количества санузлов, кухонной и стиральной бытовой техники. Спроектировать, купить и установить на своем земельном участке такую станцию жители коттеджного поселка могут как самостоятельно, так и силами управляющей компании.

Телекоммуникации в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Интернет в коттеджном поселке Покупая земельный участок в области и перебираясь жить в загородный дом, не обязательно отказываться от привычных атрибутов городской жизни таких как высокоскоростной интернет. В коттеджном поселке Малиновые вечера качественный высокоскоростной доступ в интернет обеспечен благодаря специально проложенным к каждому участку оптоволоконным линиям, которые позволяют жителям, находясь в Ленинградской области, использовать все возможности «всемирной паутины» также как в Санкт-Петербурге.

ВЫБРАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Уважаемые жители коттеджного поселка Малиновые вечера, в этом разделе содержатся подробные ответы на часто задаваемые нам вопросы, а также пошаговые инструкции на все случаи жизни для собственников земельных участков и домов.

Как подключить свой дом к системе газоснабжения поселка в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Наш поселок газифицирован. Для подключения к дома к газу вам необходимо сделать насколько шагов - согласовать подключение, смонтировать ввод газа в дом и заключить договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Подробнее...
Как зарегистрировать жилой дом в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Для регистрации жилого дома в коттеджном поселке "Малиновые вечера" вам необходимо после окончания строительства дома обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана и декларации на объект недвижимости, а затем подать подготовленные им документы в Многофункциональный центр "Мои Документы" в г. Ломоносов по адресу: Ломоносов, Дворцовый просп., д. 57/11. Узнать подробнее о процедуре регистрации загородного жилого дома...
Как зарегистрироваться постоянно (прописаться) в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

После приобретения участка и строительства дома в нашем поселке можно зарегистрироваться на постоянное место жительства (прописаться). Для регистрации необходимо зарегистрировать право собственности на дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. После регистрации дома вам необходимо обратиться в МФЦ Ленинградской области. Узнать режим работы и перечень необходимых документов...
Как подключить интернет в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Наш коттеджный поселок обслуживает интерне-провайдер Freedom House. Для подключения к интернету необходимо позвонить по телефону 8(812)401-61-41 либо оставить заявку на сайте провайдера. С тарифами на интернет вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.
Как утилизировать твердые бытовые отходы (ТБО) коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов (ТКО) с территории поселка "Малиновые вечера" осуществляет АО "УК ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"  Подробнее...
Как оплатить квитанции за потребленное электричество в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

Внимание: Оплатить квитанцию-счет за потребленную электроэнергию необходимо до 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным. В случае, несвоевременной оплаты начисляются пени.

Квитанция-счет ежемесячно отправляется на указанную Вами электронную почту до первого числа месяца, следующего за расчетным. Квитанцию-счет также можно получить у менеджера в офисе администрации коттеджного поселка ежедневно с 11-19 часов.

Если Вы не получили в срок квитанцию-счет перезвоните по телефону: 8 (812) 5716129 или напишите на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Оплатить квитанцию-счет банковской картой можно на этом сайте в разделе ОПЛАТА УСЛУГ.

Оплатить квитанцию-счет наличными можно через терминал ПСКБ банка, установленный на контрольно-пропускном пункте в коттеджный поселок. На табло терминала ПСКБ банка необходимо выбрать иконку Управляющая компания Модерн и раздел «оплата электроэнергии»

Оплатить квитанцию-счет наличными без комиссии можно в любом отделении банка «Уралсиб»

Оплатить квитанцию-счет безналичным переводом можно по банковским реквизитам.  В графе «назначение платежа» необходимо указывать номер договора, фамилию, и адрес домовладения в коттеджном поселке Малиновые вечера.

Как оплатить квитанции за потребленный газ в коттеджном поселке "Малиновые вечера"
Как оплатить услуги по договору на содержание общих газовых сетей коттеджного поселка "Малиновые вечера"

Произвести оплату за содержание общих газовых сетей можно с помощью онлайн-оплаты банковской картой, в любом терминале ПСКБ банка (один из терминалов установлен на КПП-1 нашего поселка), с помощью перечисления денежных средств с Вашего банковского счета, в любом отделении банка "УРАЛСИБ"
Как оплатить ежегодные взносы на содержание инфраструктуры коттеджного поселка "Малиновые вечера"

Произвести оплату ежегодных взносов можно с помощью онлайн-оплаты банковской картой, в любом терминале ПСКБ банка (один из терминалов установлен на КПП-1 нашего поселка), с помощью перечисления денежных средств с Вашего банковского счета, в любом отделении банка "ВТБ"
Как поставить свой дом на охрану

Для постановки Вашего дома под охрану мы рекомендуем обратиться в ОО "Комбат".
В какой детский сад можно отдать ребенка

В ближайшее время информация будет дополнена.
В какую школу можно определить ребенка

Коттеджный поселок Малиновые вечера расположен на территории муниципального образования Гостилицкое сельское поселение с административным центом в деревне Гостилицы. Дети жителей поселка Малиновые вечера закреплены за муниципальным общеобразовательным учреждением «Гостилицкая общеобразовательная школа», которая основана в 1825 году и по праву считается старейшим образовательным учреждением Ломоносовского района.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ...
Расписание школьного автобуса

Расписание движения школьного автобуса МОУ "Гостилицкая общеобразовательная школа" зависит от количества занятий в конкретный день и может изменяться. Точное расписание на неделю учащиеся и их родители могут узнать у классных руководителей в школе.
Какая геология в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

С геологией в район коттеджного поселка "Малиновые вечера" можно посмотреть в разделе "Справочная информация".
Как организовать водоснабжение для загородного дома и какое качество воды в коттеджном поселке "Малиновые вечера"

В коттеджном поселке "Малиновые вечера" индивидуальное водоснабжение для каждого домовладения от водозаборных скважин. Рекомендуемая глубина скважины 30-40 метров. Вода поступающая из таких скважин пригодна для нецентрализованного водоснабжения. Ознакомиться с документами: Обследование гидрологической обстановки в окрестностях коттеджного поселка "Малиновые вечера" и химический анализ воды.

Следите за новостями коттеджного поселка Малиновые вечера в социальных сетях и получайте скидки: